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 Diagnostics immobiliers à réaliser dans le département de Paris 75, expert en immobilier de Paris spécifique pour chaque diagnostic immobilier obligatoire


 
  L'état a beaucoup légiféré ces dernières années en inscrivant comme obligation générale pour les propriétaires de Paris 75 et toute l'Ile-de-France (mais aussi dans tout le pays) qui mettent en vente leur bien toute une batterie de diagnostics immobiliers qui tous ensemble constituent et sont regroupés dans un document unique qui s'intitule "Dossier de diagnostic technique" (Code de la construction et de l'habitation : art. L. 271-4 à L. 271-6).
  
   Pour chacun de ces diagnostics immobiliers désormais obligatoires pour une vente de bien dans le département du 75 les propriétaires-vendeurs devront faire appel à un expert en diagnostic immobilier de Paris (75) ou d'ailleurs en Ile-de-France qui maintenant doit être accrédité par l'Etat dans la spécificité même du diagnostic immobilier à réaliser.


 
 Quels sont les diagnostics immobiliers désormais obligatoires lors d'une vente ou de location se déroulant dans le département de 75 Paris.


 
 Pour vendre un bien dans le département de Paris 75 un propriétaire devra réaliser les diagnostics immobiliers suivants:


 
 DIAGNOSTIC PLOMB OU CREP

  - le diagnostic immobilier visant à déterminer une éventuelle présence de  plomb dans les revêtements muraux, peintures et autres éléments de construction dans les bâtiments. L'expert en bâtiment du 75 à qui le propriétaire du Paris va faire appel devra être un diagnostiqueur immobilier avec une certification spécifique

DIAGNOSTIC AMIANTE

  - similaire au diagnostic plomb dans le sens ou le diagnostiqueur immobilier de Paris 75 va rechercher la présence d'amiante et sa concentration dans les éléments tels que revêtements, peintures, murs etc. Le diagnostiqueur Amiante doit également avoir des certifications spécifiques
 

DIAGNOSTIC GAZ OU ETAT D'INSTALLATION INTERIEURE DE GAZ

  - vérification par le diagnostiqueur immobilier du Paris spécialiste accrédité par l'Etat à procéder au diagnostic gaz
               
DIAGNOSTIC ELECTRICITE

  - vérification par un diagnostiqueur immobilier du 75 (Paris) de l'état d'installation électrique du bien. Encore une fois de plus, L'Etat impose une certification spécifique pour les personnes/professionnels du bâtiment de Paris procédant aux diagnostics électriques.
                         
DPE OU DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

  - à réaliser par un expert en bâtiment de département de Paris certifié conformément aux articles L.271-4 à L. 271-6 du code de la construction et de l'habitation

ERNT OU L'ETAT DES RISQUES NATURELS ET TECHNOLOGIQUES

  - ce document est établi directement par le vendeur conformément à un modèle défini par arrêté ministériel

DIAGNOSTIC TERMITES

  - à réaliser par l'expert en diagnostic immobilier accrédité diagnostic termites (articles L.271-4 à L. 271-6 du code de la construction et de l'habitation dans les zones de contamination par des termites délimitées par l'arrêté préfectoral (ce diagnostic immobilier ne sera donc obligatoire dans le département de 75 que si Paris devient un département/zone de présence de parasites

METRAGES OBLIGATOIRES POUR LES VENTES DANS LE DEPARTEMENT DE PARIS

LOI CARREZ

  - metrage de superficie privative est obligatoire en cas de vente d'un lot ou d'une partie d'un lot en copropriété
(loi Carrez)



Pour louer un bien dans le département de Paris 75 un propriétaire devra réaliser les diagnostics immobiliers suivants:



DIAGNOSTIC PLOMB
OU CREP

  - vérification d'une éventuelle présence de plomb dans les revêtements et peintures des biens. L'expert en bâtiment du 75 à qui le propriétaire du Paris va faire appel devra être un diagnostiqueur immobilier avec une certification spécifique conformément aux articles L.271-4 à L. 271-6 du CCH.


DPE OU DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

  - a pour but d'informer les locataires sur les performances énergétiques du bien situé dans le département
de Paris 75 qu'ils s'apprêtent à louer
   
                           
ERNT OU ETAT DE RISQUES NATURELS ET TECHNOLOGIQUES

  - informer le futur locataire sur les sinistres et l'historique des catastrophes naturelles du département
de Paris 75 et la situation géographique du bien par rapport aux évènements décrits

 

METRAGES OBLIGATOIRES POUR LES LOCATIONS DANS LE DEPARTEMENT DE PARIS

LOI BOUTIN

  - metrage de superficie habitable est obligatoire en cas de location vide à usage d'habitation principale
(loi Boutin)


                                                   
   En raison de la multiplication des diagnostics immobiliers obligatoires, les propriétaires de Paris se voient dans l'obligation à s'entourer des experts en bâtiments et experts en diagnostics immobiliers du département de Paris 75 qualifiés et accrédités par Etat conformément aux articles L.271-4 à L. 271-6 du code de la construction et de l'habitation)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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